Næringseiendomsprisgap. Realpriser på næringseiendom1) som avvik fra beregnede trender.2) Prosent. 1. kv. 1983 - 3. kv. 2016 |
||||||||
1) Beregnede salgspriser på kontorlokaler av høy standard,
sentralt i Oslo deflatert med BNPdeflatoren for FastlandsNorge. 2) Trendene er beregnet basert på data fra 2. kv. 1981. 3) Ensidig Hodrick Prescottfilter beregnet på data utvidet med en enkel prognose. Lambda = 400 000. 4) Ensidig Hodrick Prescottfilter. Lambda = 400 000. Kilder: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistisk sentralbyrå og Norges Bank |
||||||||
Commercial
property price gap. Real commercial property prices1) as deviation from estimated trends.2) Percent. 1983 Q1 - 2016 Q3 |
||||||||
1) Estimated selling prices for highstandard office space in
Oslo deflated by the GDP deflator for mainland Norway. 2) The trends are estimated based on data from 1981 Q2 onwards. 3) Onesided HodrickPrescott filter estimated on data augmented with a simple projection. Lambda = 400 000. 4) Onesided HodrickPrescott filter. Lambda = 400 000. Sources: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistics Norway and Norges Bank |
||||||||
Innhold | Index | Anslag/Forecast | ||||||
Gap mot trend ved utvidet HPfilter3) | Gap mot trend ved ensidig HPfilter4) | Gap mot snitt (rekursivt) | ||||||
Augmented HP filter3) | Onesided HP filter4) | Recursive average | ||||||
31.03.1983 | -2,34 | 5,66 | -4,32 | |||||
30.06.1983 | 3,39 | 9,70 | 2,14 | |||||
30.09.1983 | 2,31 | 7,40 | 1,92 | |||||
31.12.1983 | 9,41 | 12,07 | 10,21 | |||||
31.03.1984 | 7,18 | 8,46 | 9,28 | |||||
30.06.1984 | 20,48 | 17,95 | 25,02 | |||||
30.09.1984 | 16,10 | 11,99 | 22,82 | |||||
31.12.1984 | 23,57 | 16,51 | 33,44 | |||||
31.03.1985 | 18,37 | 10,79 | 30,71 | |||||
30.06.1985 | 26,20 | 15,63 | 41,66 | |||||
30.09.1985 | 21,13 | 10,09 | 38,45 | |||||
31.12.1985 | 31,18 | 17,28 | 53,00 | |||||
31.03.1986 | 25,08 | 11,35 | 49,05 | |||||
30.06.1986 | 28,26 | 13,07 | 55,47 | |||||
30.09.1986 | 22,85 | 8,22 | 51,65 | |||||
31.12.1986 | 24,58 | 8,54 | 54,94 | |||||
31.03.1987 | 20,74 | 4,73 | 51,47 | |||||
30.06.1987 | 15,49 | -0,82 | 44,35 | |||||
30.09.1987 | 13,87 | -2,87 | 41,93 | |||||
31.12.1987 | 5,75 | -11,06 | 29,41 | |||||
31.03.1988 | 6,58 | -11,57 | 28,06 | |||||
30.06.1988 | -2,44 | -20,16 | 14,18 | |||||
30.09.1988 | -0,22 | -19,60 | 13,64 | |||||
31.12.1988 | -10,11 | -28,40 | -0,71 | |||||
31.03.1989 | -7,14 | -27,11 | -0,69 | |||||
30.06.1989 | -14,68 | -33,52 | -11,46 | |||||
30.09.1989 | -11,63 | -31,87 | -11,17 | |||||
31.12.1989 | -18,12 | -36,91 | -19,77 | |||||
31.03.1990 | -15,41 | -35,05 | -19,33 | |||||
30.06.1990 | -18,68 | -37,20 | -23,94 | |||||
30.09.1990 | -16,48 | -35,28 | -23,46 | |||||
31.12.1990 | -17,95 | -35,62 | -25,66 | |||||
31.03.1991 | -16,43 | -33,71 | -25,18 | |||||
30.06.1991 | -18,49 | -34,41 | -27,67 | |||||
30.09.1991 | -17,17 | -32,50 | -27,19 | |||||
31.12.1991 | -18,53 | -32,72 | -29,04 | |||||
31.03.1992 | -17,22 | -30,82 | -28,56 | |||||
30.06.1992 | -17,68 | -30,23 | -29,46 | |||||
30.09.1992 | -16,54 | -28,36 | -29,00 | |||||
31.12.1992 | -16,16 | -26,94 | -28,99 | |||||
31.03.1993 | -15,27 | -25,14 | -28,56 | |||||
30.06.1993 | -14,15 | -22,96 | -27,73 | |||||
30.09.1993 | -13,52 | -21,26 | -27,33 | |||||
31.12.1993 | -12,47 | -19,11 | -26,47 | |||||
31.03.1994 | -11,99 | -17,53 | -26,09 | |||||
30.06.1994 | -9,99 | -14,46 | -24,30 | |||||
30.09.1994 | -9,71 | -13,04 | -23,96 | |||||
31.12.1994 | -6,57 | -8,70 | -20,90 | |||||
31.03.1995 | -6,71 | -7,55 | -20,61 | |||||
30.06.1995 | -5,37 | -5,05 | -19,06 | |||||
30.09.1995 | -5,54 | -4,08 | -18,79 | |||||
31.12.1995 | -3,78 | -1,44 | -17,00 | |||||
31.03.1996 | -3,83 | -0,67 | -16,76 | |||||
30.06.1996 | -1,07 | 3,06 | -13,89 | |||||
30.09.1996 | -1,42 | 3,55 | -13,69 | |||||
31.12.1996 | 0,37 | 6,22 | -11,55 | |||||
31.03.1997 | -0,09 | 6,49 | -11,39 | |||||
30.06.1997 | 2,61 | 10,00 | -8,35 | |||||
30.09.1997 | 2,02 | 9,99 | -8,23 | |||||
31.12.1997 | 6,41 | 15,54 | -3,16 | |||||
31.03.1998 | 5,23 | 15,08 | -3,11 | |||||
30.06.1998 | 4,03 | 14,06 | -3,57 | |||||
30.09.1998 | 3,39 | 13,66 | -3,53 | |||||
31.12.1998 | -2,60 | 6,06 | -9,98 | |||||
31.03.1999 | -1,52 | 6,19 | -9,85 | |||||
30.06.1999 | -1,90 | 4,69 | -11,18 | |||||
30.09.1999 | -0,65 | 4,89 | -11,05 | |||||
31.12.1999 | 2,63 | 8,48 | -7,88 | |||||
31.03.2000 | 2,47 | 8,42 | -7,78 | |||||
30.06.2000 | 1,61 | 7,79 | -8,20 | |||||
30.09.2000 | 1,33 | 7,76 | -8,10 | |||||
31.12.2000 | -2,07 | 3,62 | -11,69 | |||||
31.03.2001 | -1,36 | 3,83 | -11,56 | |||||
30.06.2001 | -3,62 | 0,71 | -14,40 | |||||
30.09.2001 | -2,53 | 1,09 | -14,25 | |||||
31.12.2001 | -3,28 | -0,08 | -15,46 | |||||
31.03.2002 | -2,48 | 0,34 | -15,31 | |||||
30.06.2002 | -5,03 | -2,57 | -18,07 | |||||
30.09.2002 | -4,18 | -2,01 | -17,90 | |||||
31.12.2002 | -8,78 | -7,32 | -22,83 | |||||
31.03.2003 | -7,35 | -6,51 | -22,63 | |||||
30.06.2003 | -10,40 | -10,23 | -26,29 | |||||
30.09.2003 | -8,77 | -9,27 | -26,08 | |||||
31.12.2003 | -10,46 | -11,20 | -28,29 | |||||
31.03.2004 | -9,12 | -10,17 | -28,07 | |||||
30.06.2004 | -8,04 | -8,85 | -27,59 | |||||
30.09.2004 | -7,27 | -7,87 | -27,38 | |||||
31.12.2004 | -4,11 | -3,91 | -24,70 | |||||
31.03.2005 | -4,14 | -3,13 | -24,51 | |||||
30.06.2005 | 6,48 | 9,58 | -14,54 | |||||
30.09.2005 | 4,67 | 9,64 | -14,41 | |||||
31.12.2005 | 21,05 | 30,78 | 3,31 | |||||
31.03.2006 | 16,16 | 29,24 | 3,27 | |||||
30.06.2006 | 21,12 | 37,86 | 11,96 | |||||
30.09.2006 | 16,54 | 35,56 | 11,83 | |||||
31.12.2006 | 15,53 | 34,41 | 12,61 | |||||
31.03.2007 | 13,63 | 32,27 | 12,48 | |||||
30.06.2007 | 22,57 | 42,56 | 23,73 | |||||
30.09.2007 | 19,99 | 39,51 | 23,46 | |||||
31.12.2007 | 34,10 | 58,16 | 44,12 | |||||
31.03.2008 | 28,16 | 53,25 | 43,53 | |||||
30.06.2008 | 23,99 | 48,52 | 42,70 | |||||
30.09.2008 | 20,31 | 44,45 | 42,15 | |||||
31.12.2008 | 7,71 | 25,70 | 25,57 | |||||
31.03.2009 | 8,93 | 23,65 | 25,29 | |||||
30.06.2009 | 3,95 | 14,20 | 16,86 | |||||
30.09.2009 | 6,26 | 12,98 | 16,69 | |||||
31.12.2009 | 4,23 | 8,89 | 13,30 | |||||
31.03.2010 | 5,19 | 8,00 | 13,17 | |||||
30.06.2010 | 10,16 | 12,75 | 19,26 | |||||
30.09.2010 | 9,31 | 11,57 | 19,07 | |||||
31.12.2010 | 16,53 | 20,08 | 29,83 | |||||
31.03.2011 | 13,74 | 18,31 | 29,51 | |||||
30.06.2011 | 24,18 | 31,16 | 46,30 | |||||
30.09.2011 | 19,75 | 28,38 | 45,74 | |||||
31.12.2011 | 27,28 | 38,42 | 60,76 | |||||
31.03.2012 | 22,28 | 34,86 | 59,97 | |||||
30.06.2012 | 19,39 | 31,50 | 59,09 | |||||
30.09.2012 | 16,74 | 28,49 | 58,34 | |||||
31.12.2012 | 13,90 | 23,47 | 54,63 | |||||
31.03.2013 | 13,33 | 21,11 | 53,97 | |||||
30.06.2013 | 10,67 | 16,45 | 49,97 | |||||
30.09.2013 | 10,55 | 14,62 | 49,39 | |||||
31.12.2013 | 9,28 | 11,92 | 47,45 | |||||
31.03.2014 | 9,06 | 10,41 | 46,92 | |||||
30.06.2014 | 12,50 | 13,40 | 52,64 | |||||
30.09.2014 | 11,28 | 11,76 | 52,04 | |||||
31.12.2014 | 14,96 | 15,80 | 59,53 | |||||
31.03.2015 | 12,75 | 13,96 | 58,84 | |||||
30.06.2015 | 15,36 | 16,91 | 65,10 | |||||
30.09.2015 | 13,09 | 14,95 | 64,32 | |||||
31.12.2015 | 16,34 | 18,45 | 71,67 | |||||
31.03.2016 | 14,05 | 16,34 | 70,79 | |||||
30.06.2016 | 16,57 | 19,06 | 77,26 | |||||
30.09.2016 | 14,25 | 16,88 | 76,30 |