| Næringseiendomsprisgap. Realpriser på
næringseiendom¹ som avvik fra beregnede trender.² Prosent. 1. kv. 1983 - 4. kv. 2015 |
||||||||
| 1) Beregnede salgspriser på kontorlokaler av høy standard,
sentralt i Oslo deflatert med BNPdeflatoren for FastlandsNorge 2) Trendene er beregnet basert på data fra 2. kv. 1981 3) Ensidig Hodrick Prescottfilter beregnet på data utvidet med en enkel prognose. Lambda = 400 000 4) Ensidig Hodrick Prescottfilter. Lambda = 400 000 Kilder: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistisk sentralbyrå og Norges Bank |
||||||||
| Commercial real estate price gap. Real commercial real estate
prices¹ as deviation from estimated trends.² Percent. 1983 Q1 - 2015 Q4 |
||||||||
| 1) Estimated market prices for highstandard office premises in
Oslo deflated by the GDP deflator for mainland Norway. 2) The trends are calculated based on figures from 1981 Q2. 3) Onesided HodrickPrescott filter estimated on data augmented with a simple projection. Lambda = 400 000. 4) Onesided HodrickPrescott filter. Lambda = 400 000. Sources: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistics Norway and Norges Bank |
||||||||
| Innhold | Index | Anslag/Forecast | ||||||
| Gap mot trend ved ensidig HP-filter4 | Gap mot trend ved utvidet HP-filter³ | Gap mot snitt (rekursivt) | Største gap | Minste gap | ||||
| One-sided HP filter4 | Augmented HP filter³ | Recursive average | Maximum gap | Minimum gap | ||||
| 31.03.1983 | 5,66 | -2,34 | -4,32 | 5,66 | -4,32 | |||
| 30.06.1983 | 9,70 | 3,39 | 2,14 | 9,70 | 2,14 | |||
| 30.09.1983 | 7,40 | 2,31 | 1,92 | 7,40 | 1,92 | |||
| 31.12.1983 | 12,07 | 9,41 | 10,21 | 12,07 | 9,41 | |||
| 31.03.1984 | 8,46 | 7,18 | 9,28 | 9,28 | 7,18 | |||
| 30.06.1984 | 17,95 | 20,48 | 25,02 | 25,02 | 17,95 | |||
| 30.09.1984 | 11,99 | 16,10 | 22,82 | 22,82 | 11,99 | |||
| 31.12.1984 | 16,51 | 23,57 | 33,44 | 33,44 | 16,51 | |||
| 31.03.1985 | 10,79 | 18,37 | 30,71 | 30,71 | 10,79 | |||
| 30.06.1985 | 15,63 | 26,20 | 41,66 | 41,66 | 15,63 | |||
| 30.09.1985 | 10,09 | 21,13 | 38,45 | 38,45 | 10,09 | |||
| 31.12.1985 | 17,28 | 31,18 | 53,00 | 53,00 | 17,28 | |||
| 31.03.1986 | 11,35 | 25,08 | 49,05 | 49,05 | 11,35 | |||
| 30.06.1986 | 13,07 | 28,26 | 55,47 | 55,47 | 13,07 | |||
| 30.09.1986 | 8,22 | 22,85 | 51,65 | 51,65 | 8,22 | |||
| 31.12.1986 | 8,54 | 24,58 | 54,94 | 54,94 | 8,54 | |||
| 31.03.1987 | 4,73 | 20,74 | 51,47 | 51,47 | 4,73 | |||
| 30.06.1987 | -0,82 | 15,49 | 44,35 | 44,35 | -0,82 | |||
| 30.09.1987 | -2,87 | 13,87 | 41,93 | 41,93 | -2,87 | |||
| 31.12.1987 | -11,06 | 5,75 | 29,41 | 29,41 | -11,06 | |||
| 31.03.1988 | -11,57 | 6,58 | 28,06 | 28,06 | -11,57 | |||
| 30.06.1988 | -20,16 | -2,44 | 14,18 | 14,18 | -20,16 | |||
| 30.09.1988 | -19,60 | -0,22 | 13,64 | 13,64 | -19,60 | |||
| 31.12.1988 | -28,40 | -10,11 | -0,71 | -0,71 | -28,40 | |||
| 31.03.1989 | -27,11 | -7,14 | -0,69 | -0,69 | -27,11 | |||
| 30.06.1989 | -33,52 | -14,68 | -11,46 | -11,46 | -33,52 | |||
| 30.09.1989 | -31,87 | -11,63 | -11,17 | -11,17 | -31,87 | |||
| 31.12.1989 | -36,91 | -18,12 | -19,77 | -18,12 | -36,91 | |||
| 31.03.1990 | -35,05 | -15,41 | -19,33 | -15,41 | -35,05 | |||
| 30.06.1990 | -37,20 | -18,68 | -23,94 | -18,68 | -37,20 | |||
| 30.09.1990 | -35,28 | -16,48 | -23,46 | -16,48 | -35,28 | |||
| 31.12.1990 | -35,62 | -17,95 | -25,66 | -17,95 | -35,62 | |||
| 31.03.1991 | -33,71 | -16,43 | -25,18 | -16,43 | -33,71 | |||
| 30.06.1991 | -34,41 | -18,49 | -27,67 | -18,49 | -34,41 | |||
| 30.09.1991 | -32,50 | -17,17 | -27,19 | -17,17 | -32,50 | |||
| 31.12.1991 | -32,72 | -18,53 | -29,04 | -18,53 | -32,72 | |||
| 31.03.1992 | -30,82 | -17,22 | -28,56 | -17,22 | -30,82 | |||
| 30.06.1992 | -30,23 | -17,68 | -29,46 | -17,68 | -30,23 | |||
| 30.09.1992 | -28,36 | -16,54 | -29,00 | -16,54 | -29,00 | |||
| 31.12.1992 | -26,94 | -16,16 | -28,99 | -16,16 | -28,99 | |||
| 31.03.1993 | -25,14 | -15,27 | -28,56 | -15,27 | -28,56 | |||
| 30.06.1993 | -22,96 | -14,15 | -27,73 | -14,15 | -27,73 | |||
| 30.09.1993 | -21,26 | -13,52 | -27,33 | -13,52 | -27,33 | |||
| 31.12.1993 | -19,11 | -12,47 | -26,47 | -12,47 | -26,47 | |||
| 31.03.1994 | -17,53 | -11,99 | -26,09 | -11,99 | -26,09 | |||
| 30.06.1994 | -14,46 | -9,99 | -24,30 | -9,99 | -24,30 | |||
| 30.09.1994 | -13,04 | -9,71 | -23,96 | -9,71 | -23,96 | |||
| 31.12.1994 | -8,70 | -6,57 | -20,90 | -6,57 | -20,90 | |||
| 31.03.1995 | -7,55 | -6,71 | -20,61 | -6,71 | -20,61 | |||
| 30.06.1995 | -5,05 | -5,37 | -19,06 | -5,05 | -19,06 | |||
| 30.09.1995 | -4,08 | -5,54 | -18,79 | -4,08 | -18,79 | |||
| 31.12.1995 | -1,44 | -3,78 | -17,00 | -1,44 | -17,00 | |||
| 31.03.1996 | -0,67 | -3,83 | -16,76 | -0,67 | -16,76 | |||
| 30.06.1996 | 3,06 | -1,07 | -13,88 | 3,06 | -13,88 | |||
| 30.09.1996 | 3,55 | -1,42 | -13,69 | 3,55 | -13,69 | |||
| 31.12.1996 | 6,22 | 0,37 | -11,55 | 6,22 | -11,55 | |||
| 31.03.1997 | 6,49 | -0,09 | -11,39 | 6,49 | -11,39 | |||
| 30.06.1997 | 10,00 | 2,61 | -8,35 | 10,00 | -8,35 | |||
| 30.09.1997 | 9,99 | 2,02 | -8,23 | 9,99 | -8,23 | |||
| 31.12.1997 | 15,54 | 6,41 | -3,16 | 15,54 | -3,16 | |||
| 31.03.1998 | 15,08 | 5,23 | -3,11 | 15,08 | -3,11 | |||
| 30.06.1998 | 14,06 | 4,03 | -3,57 | 14,06 | -3,57 | |||
| 30.09.1998 | 13,66 | 3,39 | -3,53 | 13,66 | -3,53 | |||
| 31.12.1998 | 6,06 | -2,60 | -9,98 | 6,06 | -9,98 | |||
| 31.03.1999 | 6,19 | -1,52 | -9,85 | 6,19 | -9,85 | |||
| 30.06.1999 | 4,69 | -1,90 | -11,18 | 4,69 | -11,18 | |||
| 30.09.1999 | 4,89 | -0,65 | -11,05 | 4,89 | -11,05 | |||
| 31.12.1999 | 8,48 | 2,63 | -7,88 | 8,48 | -7,88 | |||
| 31.03.2000 | 8,42 | 2,47 | -7,78 | 8,42 | -7,78 | |||
| 30.06.2000 | 7,79 | 1,61 | -8,20 | 7,79 | -8,20 | |||
| 30.09.2000 | 7,76 | 1,33 | -8,10 | 7,76 | -8,10 | |||
| 31.12.2000 | 3,62 | -2,07 | -11,69 | 3,62 | -11,69 | |||
| 31.03.2001 | 3,83 | -1,36 | -11,56 | 3,83 | -11,56 | |||
| 30.06.2001 | 0,71 | -3,62 | -14,40 | 0,71 | -14,40 | |||
| 30.09.2001 | 1,09 | -2,53 | -14,25 | 1,09 | -14,25 | |||
| 31.12.2001 | -0,08 | -3,28 | -15,46 | -0,08 | -15,46 | |||
| 31.03.2002 | 0,34 | -2,48 | -15,31 | 0,34 | -15,31 | |||
| 30.06.2002 | -2,57 | -5,03 | -18,07 | -2,57 | -18,07 | |||
| 30.09.2002 | -2,01 | -4,18 | -17,90 | -2,01 | -17,90 | |||
| 31.12.2002 | -7,32 | -8,78 | -22,83 | -7,32 | -22,83 | |||
| 31.03.2003 | -6,51 | -7,35 | -22,63 | -6,51 | -22,63 | |||
| 30.06.2003 | -10,23 | -10,40 | -26,29 | -10,23 | -26,29 | |||
| 30.09.2003 | -9,27 | -8,77 | -26,08 | -8,77 | -26,08 | |||
| 31.12.2003 | -11,20 | -10,46 | -28,29 | -10,46 | -28,29 | |||
| 31.03.2004 | -10,17 | -9,12 | -28,07 | -9,12 | -28,07 | |||
| 30.06.2004 | -8,85 | -8,04 | -27,59 | -8,04 | -27,59 | |||
| 30.09.2004 | -7,87 | -7,27 | -27,38 | -7,27 | -27,38 | |||
| 31.12.2004 | -3,91 | -4,11 | -24,70 | -3,91 | -24,70 | |||
| 31.03.2005 | -3,13 | -4,14 | -24,51 | -3,13 | -24,51 | |||
| 30.06.2005 | 9,58 | 6,48 | -14,54 | 9,58 | -14,54 | |||
| 30.09.2005 | 9,64 | 4,67 | -14,41 | 9,64 | -14,41 | |||
| 31.12.2005 | 30,78 | 21,05 | 3,31 | 30,78 | 3,31 | |||
| 31.03.2006 | 29,24 | 16,16 | 3,27 | 29,24 | 3,27 | |||
| 30.06.2006 | 37,86 | 21,12 | 11,96 | 37,86 | 11,96 | |||
| 30.09.2006 | 35,56 | 16,54 | 11,83 | 35,56 | 11,83 | |||
| 31.12.2006 | 34,41 | 15,53 | 12,61 | 34,41 | 12,61 | |||
| 31.03.2007 | 32,27 | 13,63 | 12,48 | 32,27 | 12,48 | |||
| 30.06.2007 | 42,56 | 22,57 | 23,73 | 42,56 | 22,57 | |||
| 30.09.2007 | 39,51 | 19,99 | 23,46 | 39,51 | 19,99 | |||
| 31.12.2007 | 58,16 | 34,10 | 44,12 | 58,16 | 34,10 | |||
| 31.03.2008 | 53,25 | 28,16 | 43,53 | 53,25 | 28,16 | |||
| 30.06.2008 | 48,52 | 23,99 | 42,70 | 48,52 | 23,99 | |||
| 30.09.2008 | 44,45 | 20,31 | 42,15 | 44,45 | 20,31 | |||
| 31.12.2008 | 25,70 | 7,71 | 25,57 | 25,70 | 7,71 | |||
| 31.03.2009 | 23,64 | 8,93 | 25,29 | 25,29 | 8,93 | |||
| 30.06.2009 | 14,20 | 3,95 | 16,86 | 16,86 | 3,95 | |||
| 30.09.2009 | 12,98 | 6,26 | 16,69 | 16,69 | 6,26 | |||
| 31.12.2009 | 8,89 | 4,23 | 13,30 | 13,30 | 4,23 | |||
| 31.03.2010 | 8,00 | 5,19 | 13,17 | 13,17 | 5,19 | |||
| 30.06.2010 | 12,75 | 10,16 | 19,26 | 19,26 | 10,16 | |||
| 30.09.2010 | 11,58 | 9,31 | 19,07 | 19,07 | 9,31 | |||
| 31.12.2010 | 20,08 | 16,53 | 29,83 | 29,83 | 16,53 | |||
| 31.03.2011 | 18,31 | 13,74 | 29,51 | 29,51 | 13,74 | |||
| 30.06.2011 | 31,16 | 24,18 | 46,30 | 46,30 | 24,18 | |||
| 30.09.2011 | 28,38 | 19,75 | 45,74 | 45,74 | 19,75 | |||
| 31.12.2011 | 38,42 | 27,28 | 60,76 | 60,76 | 27,28 | |||
| 31.03.2012 | 34,86 | 22,28 | 59,97 | 59,97 | 22,28 | |||
| 30.06.2012 | 31,50 | 19,39 | 59,09 | 59,09 | 19,39 | |||
| 30.09.2012 | 28,49 | 16,74 | 58,34 | 58,34 | 16,74 | |||
| 31.12.2012 | 23,47 | 13,90 | 54,63 | 54,63 | 13,90 | |||
| 31.03.2013 | 21,11 | 13,33 | 53,97 | 53,97 | 13,33 | |||
| 30.06.2013 | 16,48 | 10,70 | 50,01 | 50,01 | 10,70 | |||
| 30.09.2013 | 14,65 | 10,57 | 49,43 | 49,43 | 10,57 | |||
| 31.12.2013 | 11,92 | 9,27 | 47,45 | 47,45 | 9,27 | |||
| 31.03.2014 | 10,40 | 9,06 | 46,92 | 46,92 | 9,06 | |||
| 30.06.2014 | 13,54 | 12,62 | 52,84 | 52,84 | 12,62 | |||
| 30.09.2014 | 11,89 | 11,38 | 52,24 | 52,24 | 11,38 | |||
| 31.12.2014 | 16,25 | 15,32 | 60,21 | 60,21 | 15,32 | |||
| 31.03.2015 | 14,37 | 13,03 | 59,50 | 59,50 | 13,03 | |||
| 30.06.2015 | 17,22 | 15,53 | 65,66 | 65,66 | 15,53 | |||
| 30.09.2015 | 15,24 | 13,21 | 64,87 | 64,87 | 13,21 | |||
| 31.12.2015 | 18,70 | 16,45 | 72,21 | 72,21 | 16,45 | |||