Næringseiendomsprisgap. Realpriser på næringseiendom1) som
avvik fra beregnede trender.2) Prosent. 1. kv. 1983 - 4. kv. 2016
1) Beregnede salgspriser på kontorlokaler av høy standard, sentralt i Oslo deflatert med BNP­deflatoren
for Fastlands­Norge.
2) Trendene er beregnet basert på data fra 2. kv. 1981.
3) Ensidig Hodrick Prescott­filter beregnet på data utvidet med en enkel prognose. Lambda = 400 000.
4) Ensidig Hodrick Prescott­filter. Lambda = 400 000.
Kilder: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistisk sentralbyrå og Norges Bank
Commercial property price gap. Real commercial property prices1)
as deviation from estimated trends.2) Percent. 1983 Q1 - 2016 Q4
1) Estimated selling prices for high­standard office space in Oslo deflated by the GDP deflator for
mainland Norway.
2) The trends are estimated based on data from 1981 Q2 onwards.
3) One­sided Hodrick­Prescott filter estimated on data augmented with a simple projection. Lambda = 400 000.
4) One­sided Hodrick­Prescott filter. Lambda = 400 000.
Sources: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistics Norway and Norges Bank
Innhold Index Anslag/Forecast
  Gap mot trend ved utvidet HP­filter3) Gap mot trend ved ensidig HP­filter4) Gap mot snitt (rekursivt)
  Augmented HP filter3) One­sided HP filter4) Recursive average
31.03.1983 -2,34 5,66 -4,32
30.06.1983 3,39 9,70 2,14
30.09.1983 2,31 7,40 1,92
31.12.1983 9,41 12,07 10,21
31.03.1984 7,18 8,46 9,28
30.06.1984 20,48 17,95 25,02
30.09.1984 16,10 11,99 22,82
31.12.1984 23,57 16,51 33,44
31.03.1985 18,37 10,79 30,71
30.06.1985 26,20 15,63 41,66
30.09.1985 21,13 10,09 38,45
31.12.1985 31,18 17,28 53,00
31.03.1986 25,08 11,35 49,05
30.06.1986 28,26 13,07 55,47
30.09.1986 22,85 8,22 51,65
31.12.1986 24,58 8,54 54,94
31.03.1987 20,74 4,73 51,47
30.06.1987 15,49 -0,82 44,35
30.09.1987 13,87 -2,87 41,93
31.12.1987 5,75 -11,06 29,41
31.03.1988 6,58 -11,57 28,06
30.06.1988 -2,44 -20,16 14,18
30.09.1988 -0,22 -19,60 13,64
31.12.1988 -10,11 -28,40 -0,71
31.03.1989 -7,14 -27,11 -0,69
30.06.1989 -14,68 -33,52 -11,46
30.09.1989 -11,63 -31,87 -11,17
31.12.1989 -18,12 -36,91 -19,77
31.03.1990 -15,41 -35,05 -19,33
30.06.1990 -18,68 -37,20 -23,94
30.09.1990 -16,48 -35,28 -23,46
31.12.1990 -17,95 -35,62 -25,66
31.03.1991 -16,43 -33,71 -25,18
30.06.1991 -18,49 -34,41 -27,67
30.09.1991 -17,17 -32,50 -27,19
31.12.1991 -18,53 -32,72 -29,04
31.03.1992 -17,22 -30,82 -28,56
30.06.1992 -17,68 -30,23 -29,46
30.09.1992 -16,54 -28,36 -29,00
31.12.1992 -16,16 -26,94 -28,99
31.03.1993 -15,27 -25,14 -28,56
30.06.1993 -14,15 -22,96 -27,73
30.09.1993 -13,52 -21,26 -27,33
31.12.1993 -12,47 -19,11 -26,47
31.03.1994 -11,99 -17,53 -26,09
30.06.1994 -9,99 -14,46 -24,30
30.09.1994 -9,71 -13,04 -23,96
31.12.1994 -6,57 -8,70 -20,90
31.03.1995 -6,71 -7,55 -20,61
30.06.1995 -5,37 -5,05 -19,06
30.09.1995 -5,54 -4,08 -18,79
31.12.1995 -3,78 -1,44 -17,00
31.03.1996 -3,83 -0,67 -16,76
30.06.1996 -1,07 3,06 -13,89
30.09.1996 -1,42 3,55 -13,69
31.12.1996 0,37 6,22 -11,55
31.03.1997 -0,09 6,49 -11,39
30.06.1997 2,61 10,00 -8,35
30.09.1997 2,02 9,99 -8,23
31.12.1997 6,41 15,54 -3,16
31.03.1998 5,23 15,08 -3,11
30.06.1998 4,03 14,06 -3,57
30.09.1998 3,39 13,66 -3,53
31.12.1998 -2,60 6,06 -9,98
31.03.1999 -1,52 6,19 -9,85
30.06.1999 -1,90 4,69 -11,18
30.09.1999 -0,65 4,89 -11,05
31.12.1999 2,63 8,48 -7,88
31.03.2000 2,47 8,42 -7,78
30.06.2000 1,61 7,79 -8,20
30.09.2000 1,33 7,76 -8,10
31.12.2000 -2,07 3,62 -11,69
31.03.2001 -1,36 3,83 -11,56
30.06.2001 -3,62 0,71 -14,40
30.09.2001 -2,53 1,09 -14,25
31.12.2001 -3,28 -0,08 -15,46
31.03.2002 -2,48 0,34 -15,31
30.06.2002 -5,03 -2,57 -18,07
30.09.2002 -4,18 -2,01 -17,90
31.12.2002 -8,78 -7,32 -22,83
31.03.2003 -7,35 -6,51 -22,63
30.06.2003 -10,40 -10,23 -26,29
30.09.2003 -8,77 -9,27 -26,08
31.12.2003 -10,46 -11,20 -28,29
31.03.2004 -9,12 -10,17 -28,07
30.06.2004 -8,04 -8,85 -27,59
30.09.2004 -7,27 -7,87 -27,38
31.12.2004 -4,11 -3,91 -24,70
31.03.2005 -4,14 -3,13 -24,51
30.06.2005 6,48 9,58 -14,54
30.09.2005 4,67 9,64 -14,41
31.12.2005 21,05 30,78 3,31
31.03.2006 16,16 29,24 3,27
30.06.2006 21,12 37,86 11,96
30.09.2006 16,54 35,56 11,83
31.12.2006 15,53 34,41 12,61
31.03.2007 13,63 32,27 12,48
30.06.2007 22,57 42,56 23,73
30.09.2007 19,99 39,51 23,46
31.12.2007 34,10 58,16 44,12
31.03.2008 28,16 53,25 43,53
30.06.2008 23,99 48,52 42,70
30.09.2008 20,31 44,45 42,15
31.12.2008 7,71 25,70 25,57
31.03.2009 8,93 23,65 25,29
30.06.2009 3,95 14,20 16,86
30.09.2009 6,26 12,98 16,69
31.12.2009 4,23 8,89 13,30
31.03.2010 5,19 8,00 13,17
30.06.2010 10,16 12,75 19,26
30.09.2010 9,31 11,57 19,07
31.12.2010 16,53 20,08 29,83
31.03.2011 13,74 18,31 29,51
30.06.2011 24,18 31,16 46,30
30.09.2011 19,75 28,38 45,74
31.12.2011 27,28 38,42 60,76
31.03.2012 22,28 34,86 59,97
30.06.2012 19,39 31,50 59,09
30.09.2012 16,74 28,49 58,34
31.12.2012 13,90 23,47 54,63
31.03.2013 13,33 21,11 53,97
30.06.2013 10,67 16,45 49,97
30.09.2013 10,55 14,62 49,39
31.12.2013 9,28 11,92 47,45
31.03.2014 9,06 10,41 46,92
30.06.2014 12,50 13,40 52,64
30.09.2014 11,28 11,76 52,04
31.12.2014 14,96 15,80 59,53
31.03.2015 12,75 13,96 58,84
30.06.2015 15,36 16,91 65,10
30.09.2015 13,09 14,95 64,32
31.12.2015 16,34 18,45 71,67
31.03.2016 14,05 16,34 70,79
30.06.2016 16,64 19,14 77,39
30.09.2016 14,31 16,95 76,43
31.12.2016 15,73 18,27 80,88