Næringseiendomsprisgap. Realpriser på næringseiendom1) som
avvik fra beregnede trender.2) Prosent. 1. kv. 1983 – 4. kv. 2016
1) Beregnede salgspriser på kontorlokaler av høy standard, sentralt i Oslo deflatert med BNP­deflatoren for
Fastlands­Norge.
2) Trendene er beregnet basert på data fra 2. kv. 1981.
3) Ensidig Hodrick Prescott­filter beregnet på data utvidet med en enkel prognose. Lambda = 400 000.
4) Ensidig Hodrick Prescott­filter. Lambda = 400 000.
Kilder: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistisk sentralbyrå og Norges Bank
Commercial property price gap. Real commercial property prices1)
as deviation from estimated trends.2) Percent. 1983 Q1 – 2016 Q4
1) Estimated selling prices for high­standard office space in central Oslo deflated by the GDP deflator for
mainland Norway.
2) The trends are estimated based on data from 1981 Q2 onwards.
3) One­sided Hodrick­Prescott filter estimated on data augmented with a simple projection. Lambda = 400 000.
4) One­sided Hodrick­Prescott filter. Lambda = 400 000.
Sources: Dagens Næringsliv, OPAK, Statistics Norway and Norges Bank
Innhold Index Anslag/Forecast
  Gap mot trend ved ensidig HP­filter4) Gap mot trend ved utvidet HP­filter3) Gap mot snitt (rekursivt)
  One­sided HP filter4) Augmented HP filter3) Recursive average
31.03.1983 5,66 -2,34 -4,32
30.06.1983 9,70 3,39 2,14
30.09.1983 7,40 2,31 1,92
31.12.1983 12,07 9,41 10,21
31.03.1984 8,46 7,18 9,28
30.06.1984 17,95 20,48 25,02
30.09.1984 11,99 16,10 22,82
31.12.1984 16,51 23,57 33,44
31.03.1985 10,79 18,37 30,71
30.06.1985 15,63 26,20 41,66
30.09.1985 10,09 21,13 38,45
31.12.1985 17,28 31,18 53,00
31.03.1986 11,35 25,08 49,05
30.06.1986 13,07 28,26 55,47
30.09.1986 8,22 22,85 51,65
31.12.1986 8,54 24,58 54,94
31.03.1987 4,73 20,74 51,47
30.06.1987 -0,82 15,49 44,35
30.09.1987 -2,87 13,87 41,93
31.12.1987 -11,06 5,75 29,41
31.03.1988 -11,57 6,58 28,06
30.06.1988 -20,16 -2,44 14,18
30.09.1988 -19,60 -0,22 13,64
31.12.1988 -28,40 -10,11 -0,71
31.03.1989 -27,11 -7,14 -0,69
30.06.1989 -33,52 -14,68 -11,46
30.09.1989 -31,87 -11,63 -11,17
31.12.1989 -36,91 -18,12 -19,77
31.03.1990 -35,05 -15,41 -19,33
30.06.1990 -37,20 -18,68 -23,94
30.09.1990 -35,28 -16,48 -23,46
31.12.1990 -35,62 -17,95 -25,66
31.03.1991 -33,71 -16,43 -25,18
30.06.1991 -34,41 -18,49 -27,67
30.09.1991 -32,50 -17,17 -27,19
31.12.1991 -32,72 -18,53 -29,04
31.03.1992 -30,82 -17,22 -28,56
30.06.1992 -30,23 -17,68 -29,46
30.09.1992 -28,36 -16,54 -29,00
31.12.1992 -26,94 -16,16 -28,99
31.03.1993 -25,14 -15,27 -28,56
30.06.1993 -22,96 -14,15 -27,73
30.09.1993 -21,26 -13,52 -27,33
31.12.1993 -19,11 -12,47 -26,47
31.03.1994 -17,53 -11,99 -26,09
30.06.1994 -14,46 -9,99 -24,30
30.09.1994 -13,04 -9,71 -23,96
31.12.1994 -8,70 -6,57 -20,90
31.03.1995 -7,55 -6,71 -20,61
30.06.1995 -5,05 -5,37 -19,06
30.09.1995 -4,08 -5,54 -18,79
31.12.1995 -1,44 -3,78 -17,00
31.03.1996 -0,67 -3,83 -16,76
30.06.1996 3,06 -1,07 -13,89
30.09.1996 3,55 -1,42 -13,69
31.12.1996 6,22 0,37 -11,55
31.03.1997 6,49 -0,09 -11,39
30.06.1997 10,00 2,61 -8,35
30.09.1997 9,99 2,02 -8,23
31.12.1997 15,54 6,41 -3,16
31.03.1998 15,08 5,23 -3,11
30.06.1998 14,06 4,03 -3,57
30.09.1998 13,66 3,39 -3,53
31.12.1998 6,06 -2,60 -9,98
31.03.1999 6,19 -1,52 -9,85
30.06.1999 4,69 -1,90 -11,18
30.09.1999 4,89 -0,65 -11,05
31.12.1999 8,48 2,63 -7,88
31.03.2000 8,42 2,47 -7,78
30.06.2000 7,79 1,61 -8,20
30.09.2000 7,76 1,33 -8,10
31.12.2000 3,62 -2,07 -11,69
31.03.2001 3,83 -1,36 -11,56
30.06.2001 0,71 -3,62 -14,40
30.09.2001 1,09 -2,53 -14,25
31.12.2001 -0,08 -3,28 -15,46
31.03.2002 0,34 -2,48 -15,31
30.06.2002 -2,57 -5,03 -18,07
30.09.2002 -2,01 -4,18 -17,90
31.12.2002 -7,32 -8,78 -22,83
31.03.2003 -6,51 -7,35 -22,63
30.06.2003 -10,23 -10,40 -26,29
30.09.2003 -9,27 -8,77 -26,08
31.12.2003 -11,20 -10,46 -28,29
31.03.2004 -10,17 -9,12 -28,07
30.06.2004 -8,85 -8,04 -27,59
30.09.2004 -7,87 -7,27 -27,38
31.12.2004 -3,91 -4,11 -24,70
31.03.2005 -3,13 -4,14 -24,51
30.06.2005 9,58 6,48 -14,54
30.09.2005 9,64 4,67 -14,41
31.12.2005 30,78 21,05 3,31
31.03.2006 29,24 16,16 3,27
30.06.2006 37,86 21,12 11,96
30.09.2006 35,56 16,54 11,83
31.12.2006 34,41 15,53 12,61
31.03.2007 32,27 13,63 12,48
30.06.2007 42,56 22,57 23,73
30.09.2007 39,51 19,99 23,46
31.12.2007 58,16 34,10 44,12
31.03.2008 53,25 28,16 43,53
30.06.2008 48,52 23,99 42,70
30.09.2008 44,45 20,31 42,15
31.12.2008 25,70 7,71 25,57
31.03.2009 23,65 8,93 25,29
30.06.2009 14,20 3,95 16,86
30.09.2009 12,98 6,26 16,69
31.12.2009 8,89 4,23 13,30
31.03.2010 8,00 5,19 13,17
30.06.2010 12,75 10,16 19,26
30.09.2010 11,57 9,31 19,07
31.12.2010 20,08 16,53 29,83
31.03.2011 18,31 13,74 29,51
30.06.2011 31,16 24,18 46,30
30.09.2011 28,38 19,75 45,74
31.12.2011 38,42 27,28 60,76
31.03.2012 34,86 22,28 59,97
30.06.2012 31,50 19,39 59,09
30.09.2012 28,49 16,74 58,34
31.12.2012 23,47 13,90 54,63
31.03.2013 21,11 13,33 53,97
30.06.2013 16,45 10,67 49,97
30.09.2013 14,62 10,55 49,39
31.12.2013 11,92 9,28 47,45
31.03.2014 10,41 9,06 46,92
30.06.2014 13,40 12,50 52,64
30.09.2014 11,76 11,28 52,04
31.12.2014 15,80 14,96 59,53
31.03.2015 13,96 12,75 58,84
30.06.2015 16,91 15,36 65,10
30.09.2015 14,95 13,09 64,32
31.12.2015 18,45 16,34 71,67
31.03.2016 16,34 14,05 70,79
30.06.2016 19,14 16,64 77,39
30.09.2016 16,95 14,31 76,43
31.12.2016 18,27 15,73 80,88